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Chalet independiente en la urbanización Los Almendros, Valsequillo, Gran Canaria

€ 1.100.000
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Descripción:

CHALET INDEPENDIENTE EN LA URBANIZACION LOS ALMENDROS. VALSEQUILLO. GRAN CANARIA

La urbanización se encuentra situada a mano derecha de la carretera de acceso que desde Telde conduce al núcleo urbano de Valsequillo, en el lugar que se conoce como “Los Llanotes del Conde” a unos 350 metros sobre el nivel del mar en la montaña de los altos de Telde y al principio del Valle de Valsequillo llegando desde Telde.

Mantiene una temperatura agradable a lo largo del año y unas condiciones ambientales de humedad relativa.

La Urbanización cuenta con unos viales perfectamente cuidados y mantenidos en perfectas condiciones de limpieza, y con muy buena iluminación nocturna, para lo que la Urbanización cuenta con personal especializado. Se accede mediante un código lo que permite cierta privacidad.

Asimismo, cuenta con instalaciones deportivas como cancha de tenis, de baloncesto, de “minifutbol”, parque infantil y una más que amplia y suficiente piscina, rodeada de césped, mantenida en perfectas condiciones de limpieza e higiene por personal de la Urbanización y que en verano cuenta con socorrista, y todo ello rodeado de unos amplios y espaciosos jardines.

Dispone la Urbanización para uso de los socios de un local pensado para la celebración de eventos, como cumpleaños y etc. que debe solicitarse con un relativo tiempo de antelación a la Administración de la Urbanización, que permitirá su uso de forma ordenada.

La Parcela en la que se encuentra el chalet ocupa una superficie de 608 m2 con un jardín de 350 m2 compuesto básicamente de tres superficies de césped formando un todo unitario regado por tres circuitos de agua controlados por electro-válvulas que se encuentran instaladas en el cuarto de aperos, (trasera de la edificación) y el resto de la parcela lo ocupa la edificación.

En el jardín hay una superficie habilitada como estacionamiento, así como un lugar techado para aparcar los coches (2), y espacio para otros dos al descubierto sin interferir el acceso al garaje, accediéndose a la parcela a través de una puerta para peatones y otra para vehículos movida ésta última por un motor eléctrico cuyas instrucciones de apertura y cierre se efectúan a través de mando electrónico disponiendo, si fuera necesario, de apertura/ y cierre manual.

Dispone además de una zona de solárium de unos 6m2, un porche tipo pérgola a dos niveles de igual superficie ambas, con cubiertas de teja y techos de madera, que cumplen la función de “comedor exterior” (para barbacoas etc.).

En el jardín hay instaladas unas jardineras con circuitos de riego por goteo en número de tres, en las que se ha plantado geranios, flores de mundo y crotos. Asimismo, en el jardín hay plantado un aguacatero, una platanera y una esterlicia.

En la parte trasera de la vivienda hay una pequeña edificación compuesta de dos áreas; una alberga un aseo (inodoro y lavabo) que sirve de apoyo al comedor del porche trasero, evitando tener que entrar a la vivienda para efectuar cualquier necesidad básica cuando se está en el exterior, y la otra alberga los aperos de la jardinería, un termo y las electro-válvulas que controlan los circuitos de riego (césped y jardineras) y toda ella sobre un aljibe de unos 15m3 cuyo acceso está ubicado en esta área encontrándose en su parte superior las placas de energía fotovoltaica que proporcionan el agua caliente a  la vivienda.

La construcción se encuentra distribuida en tres plantas: semisótano, planta noble y planta alta.

A.- Semisótano.

En él se ha habilitado una vivienda compuesta de una amplia cocina totalmente equipada con electrodomésticos, a excepción de la nevera; una amplia despensa; un cuarto de baño completo a excepción del bidet con dos lavabos y mobiliario;  dos dormitorios; un amplio salón-estar y dos cuartos trasteros que pudieran individualizarse para el uso que se desee, estando inicialmente previsto su uso para trastero propiamente dicho uno de ellos y el otro como cuarto de armarios para la ropa de la vivienda (sábanas, toallas, mantas, ropa de invierno y verano cuando llega la estación inversa etc).-  Esta planta tiene una superficie de 107 metros cuadrados útiles.

El acceso al semisótano se efectúa por el exterior de la vivienda, por medio de una escalera desde la cocina, cubierta y a resguardo de la lluvia.

B.- Planta noble.

El acceso de entrada a la vivienda es a través de una puerta blindada que da entrada a un pequeño recibidor en el que se encuentra instalado el cuadro de la alarma y el cuadro eléctrico de la vivienda.

Por un pasillo se accede a los dos dormitorios de la planta noble de unos 14 m2 cada uno, con armarios de samanguila, contando uno de ellos con cuarto de baño incorporado.

En la planta noble hay, junto a la cocina, un cuarto de baño completo que sirve de apoyo al dormitorio y a toda la planta noble incluída la cocina.  Esta planta cuenta con una superficie de 107 metros cuadrados útiles aproximadamente.

La sala dispone de una chimenea de piedra con dos armarios pequeños a ambos lados del hogar para guardar los utensilios de la misma y la leña. Asimismo, a ambos lados del hogar, y a continuación de los armarios hay, deforma simétrica, dos librerías con tres estantes de bitacola cada una.

En esta planta se encuentra la cocina, y el acceso a la misma es a través de una puerta de bitacola con cuarterones de cristal biselado totalmente equipada con electrodomésticos a estrenar, incluida nevera de doble cuerpo, con muebles de carpintería de madera de la marca Vegasa, adornando el techo vigas de madera, una pared rústica, así como una alhacena en la que se ha incorporado un mueble rústico a medida para ese espacio:

De la sala parte la escalera de madera de bitacola que da acceso a la planta superior, y que sirve además como elemento de decoración a la misma sala.

C.- Planta alta.

En esta planta alta hay una galería con una balaustrada de bitacola, galería sobre la sala de la planta baja, una pequeña sala de estar, que si se desea puede convertirse en dormitorio, y desde la que se accede a una amplia terraza con vistas al valle. Esta planta dispone de una superficie de 62 metros cuadrados útiles.

Siguiendo la galería se accede a través de una única puerta a dos dormitorios unidos interiormente, por razones de conveniencia y de utilidad personal, a través de un arco de medio punto forrado de madera de bitacola practicado en la pared que los separa.- Ambos dormitorios,  cuya superficie es de unos quince metros cada uno, están ambos equipados con armarios de samanguila, pensado uno para que sirva de dormitorio propiamente dicho y el otro de cuarto vestidor y sala de estar; en el pensado como sala de estar y, a través de una puerta simulada  del armario se accede a un cuarto de baño.- Ambos dormitorios son susceptibles de independizarse para lo cual se previó su reversibilidad en el momento de la construcción por si se deseara independizarlos, es decir, convertirlos en dos dormitorios independientes mediante sencillas obras de mampostería con acceso independiente  ambos al cuarto de baño .-

MATERIALES.

Los materiales empleados en la construcción de la vivienda son de primera calidad.

El empleado en la construcción de la vivienda es hormigón unicelular de la marca YTONG, de nacionalidad francesa, que tiene unas excelentes cualidades térmicas, caloríficas y acústicas, no precisando la vivienda en su construcción de vigas de hormigón, instalándose en su lugar unos tensores interiores de acero inoxidable embutidos en vigas de madera para mejor contribuir a afirmar la sujeción del conjunto.

La madera empleada en el suelo de las plantas baja y alta es de madera de bitacola a excepción de la cocina y cuartos de baño que son de cerámica servida por “Los Ceramistas”.

Los techos en su interior están revestidos de madera, y cruzados por vigas que le dan un aspecto sobrio y de campo.

Rodeando la mitad de la casa y, para evitar tanto la presión sobre las paredes, como humedad, se construyó un cinturón en forma de abrazadera de tres metros de altura y un metro veinte centímetros de ancho, que cuenta con tubos de neón para su iluminación y provisto de arquetas en las que si fuera preciso acoplar bombas de achique que enviarían el agua al desagüe de pluviales, en el supuesto de una inesperada e improbable inundación.

Tanto el exterior de la fachada de la parcela, como el material empleado en la escalera de acceso a la puerta principal de la vivienda, es de piedra de cantería de Arucas.-

 PRECIO: 1.100.000 €

ID de la propiedad: 36494
Precio: € 1.100.000
Habitaciones: 6
Dormitorios: 6
Baños: 4
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