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Crisis del Coronavirus (COVID-19)

Publicado por Susana en 19/03/2020
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Estimados amigos, en estos complicados momentos causados por la extensión de la pandemia del coronavirus es importante también recopilar y difundir toda la información necesaria e importante en relación a cualquier tipo de actividad profesional.
Dentro del sector inmobiliario, hay noticias de organismos como el Consejo General de Notariado que deben ser tenidos muy en cuenta a fin de establecer prioridades y organigramas de trabajo a la vez de contribuir en gran medida a evitar la extensión de la pandemia.
Es por esto que desde Tenerife Residential difundimos artículos publicados en prensa nacional como ABC Sevilla en relación a los servicios durante el estado de alarma.

El Consejo General de Notariado ha comunicado que tras la publicación del real decreto que declara el estado de alarma por la crisis del coronavirus tomarán las medidas necesarias para garantizar los servicios notariales de urgencia.

En este sentido y para evitar la propagación de la pandemia, ha solicitado a los ciudadanos que no acudan a las notarías sin cita previa y que solo las pidan para cuestiones de grave urgencia. Además pone a disposición de los usuarios un localizador de notarios en la web www.notariado.org.

También insta a los que tengan una cita concertada se pongan en contacto con las notarías para valorar, en función de su urgencia, su mantenimiento o aplazamiento.

El Consejo General del Notariado remitió el pasado viernes una circular a todos los notarios en la que establecía una serie de medidas en las que recomendaba dosificar la autorización y firma de documentos notariales y valorar la conveniencia de establecer turnos laborales o de teletrabajo de sus empleados.

Además, aconsejaba reducir al mínimo la autorización de documentos notariales fuera de las notarías y no hacerlo si no es por causas graves o inaplazables. En caso de ser requeridos por personas enfermas, deberán contar con las mismas medidas de seguridad que el personal sanitario.

También recomendaba a los Colegios Notariales, en función de su territorio y numero de colegiados, el establecimiento de turnos de guardia rotatorios en los distintos distritos, con la finalidad de asegurar el servicio público notarial de urgencia.

Según artículo publicado en el portal Idealista el 16 de marzo,  con la declaración de alarma se suspenden los plazos de prescripción y caducidad de los registros de la propiedad, mercantiles y de bienes inmuebles y documentos ante notarios. Tanto notarios como registradores confirman que atenderán todas las consultas telemáticas que reciban e insisten en que los ciudadanos no acudan a las notarías ni registros sin cita previa.  Solo se atenderán personalmente aquellas solicitudes para cuestiones de grave urgencia, que sean atendidas previamente por teléfono o mail.

Serán los propios notarios y registradores los que valoren el carácter de urgencia de un registro o una firma ante notario, que pueden ir desde un testamento hasta la firma de una transacción inmobiliaria.

Para Juan Villén, responsable de idealista/hipotecas, “por un lado, el inicio del proceso de solicitud de hipotecas se mantiene sin problemas, porque los bancos siguen prestando servicio y seguirán analizando las solicitudes de hipoteca recibidas, aunque es cierto que la menor disponibilidad de algunas sucursales bancarias puede dificultar el proceso.  Dicho esto, los intermediarios de crédito inmobiliario como idealista/hipotecas siguen funcionando al 100%, por lo que en casos como éste pueden ser una opción muy cómoda para iniciar el proceso de solicitud de una hipoteca”.

“Por otro lado, el proceso de validación final y firma de la hipoteca se complica sobremanera: algunas tasadoras no están visitando inmuebles (otras siguen con su rutina), y sin el informe de tasación el banco no puede emitir la oferta definitiva ni enviar la documentación a los notarios. Y éstos han restringido su actividad a lo estrictamente urgente, por lo que solamente aquellas operaciones que ya estuvieran preparadas para firma y tengan una razón de peso que valorará cada notario (como puede ser el vencimiento del contrato de arras, o la necesidad de ocupar la nueva vivienda) podrán completar el proceso”.

Si finalmente las partes firman ante notario la compraventa, desde Ático Jurídico, recuerdan que «los plazos para auto-liquidar o liquidar los impuestos derivados de la operación pueden considerarse suspendidos, reanudándose en el momento en que pierda vigencia el citado real decreto o, en su caso, las prórrogas del mismo». Aunque conviene actuar con cautela hasta que la administración aclare el alcance de la suspensión prevista en el real decreto 463/2020″.

Para contactar con las notarías está a disposición en la web www.notariado.org, con un localizador de notarios por localidades, códigos postales y apellidos. Las solicitudes de notas simples y certificaciones deberán hacerse a través de la web registradores.org.

Queremos hacer nuestra pequeña aportación y somos conscientes de que toda la información importante que pueda ser compartida y divulgada en estos momentos, ayudará a todos los organismos, empresas,autónomos y personas relacionadas con el sector a reorganizar y facilitar el trabajo y colaborará en gran medida a evitar la extensión de la enfermedad.

Saludos cordiales.

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